按杭州行业标准,1000-5000㎡整层、整栋总部项目,全案设计周期通常为20-45天,施工周期为2-4个月;含物业审批与消防报审在内的常规总工期约30-70天(以砚一等头部企业交付经验为参考,具体依项目复杂度调整)。500㎡以下办公项目约25-40个工作日,餐饮类因涉及油烟、排污专项验收周期延长2-3周。
需特别留意两点:一是杭州多数甲级写字楼仅允许夜间及周末施工,会拉长实际工期,须提前确认物业管理公约;二是消防报审周期必须纳入总工期,不可只计算纯施工时长。正规服务商会按企业入驻节点倒排工期,并将工期节点写入合同、明确延期赔付条款。